来源：深圳特区报  陈庆利

国际港区一般具备多重发展优势，图为日本东京港区。

核心提示：

  中央商务区（ＣＢＤ），其实就是一个城市的名片，它代表和展现着一个城市最动感、最精彩的本质与内涵。而现在，宝安中心区——这个集中展现深圳作为滨海城市的独特魅力的ＣＢＤ——峥嵘初显。

  业内人士认为，宝安ＣＢＤ在未来将有着巨大影响力，将为深圳甚至泛珠三角带来新财富和机会。即将在宝安中心区入市的甲级写字楼，势必会成为深圳滨海ＣＢＤ当之无愧的领航者。

宝安ＣＢＤ：珠三角惟一滨海商务中心区

    宝安中心区的崛起业已势不可挡。随着海港、空港两大物流枢纽的成型，西部通道的贯通，深圳西岸这种天海联动的立体物流网络将爆发出极为惊人的经济能量，宝安ＣＢＤ成为《２００７－２０２０深圳城市规划》中的双中心之一。

    作为惟一一个代表深圳滨海城市特色的国际化中心区，在城市西移及新生口岸经济的牵引下，宝安中心区犹如一座海上新城正在冉冉升起，也正在迎来日益紧密的物流、人流、资金流和商务流。去年７月１日深港西部通道的正式开通，深圳西部彻底实现与香港口岸直接对话，宝安ＣＢＤ还将为其成为未来深圳，乃至南中国面向全球的主要商务跳板打下坚实基础。事实上，宝安ＣＢＤ作为整个珠三角最核心的发展轴位置和深圳特区发展的源头，其迅猛发展和高起点规划不仅为宝安ＣＢＤ增添了其原始资本更为深圳持续发展增加了原动力。

    依靠这些独特的优势资源，宝安ＣＢＤ拥有了其他商务区巨大的天然优势及发展后劲。

宝安ＣＢＤ：跻身全球滨海商务圈不是梦

     长期以来，深圳都在期待着一个全面彰显其城市特色与精神的ＣＢＤ出现，就像纽约长岛、东京湾商务区、维港商务区，随着《２００７－２０２０深圳城市规划》双中心战略的出台，宝安ＣＢＤ将担负起代言深圳“滨海商务”这一历史重任，深圳滨海办公将不再是梦想。宝安ＣＢＤ作为跨洋商务典型，将融入全球商务的发展圈。

    这一看似高远的目标其实有着坚实的生产力后盾：深圳确定了实现特区内外一体化和建设国际化城市的战略目标，按照深圳“十一五”发展规划，宝安将建成产业发展最强、产业布局最重、高新技术产业量最大的区域。数据显示，２００５ 年，宝安区生产总值（ＧＤＰ）１１６４亿元。全球３０多个国家和地区的投资者在宝安投资外资企业７７００多户，产品出口１００多个国家和地区。世界５００强企业中有２６家在宝安投资，共设立了６９家外资企业。

    与此同时，宝安中心区作为未来的金融集聚区和总部经济区，大力银行、保险、证券、风险投资公司等金融企业入驻或设立分支机构，并凭借着人流、物流、资金流、信息流齐聚一体的核心枢纽位置，吸引众多国际、国内知名企业总部入驻，为未来宝安创造一个国际性、辐射型的经济原核。

    在宝安ＣＢＤ进行全球化商务，将成为一个近在咫尺的目标。

首座甲级海景办公楼，引领滨海商务时代

    目前，众多商家的目光已经开始聚焦商务性甲级写字楼市场，进驻宝安中心区，成就滨海商务时代。

    软硬件环境的建设显然已经春光乍现。

    ２００８，将有哪些写字楼项目会影响到宝安中心区商务环境的成熟与发展呢？３月入市的荣超滨海大厦是一个好开端，之后已将陆续有甲级写字楼推向市场。作为宝安ＣＢＤ首个入市的甲级写字楼项目，荣超滨海大厦总建筑面积约６５０００平方米，占据宝安ＣＢＤ绝版核心位置，择海而建，紧临宝安行政中心。项目东北可观海滨广场城市绿化景观，由两栋塔楼组成，既有宽敞、大进深、大平面的办公面积，也有经济实用的灵活间隔的商务空间。作为宝安ＣＢＤ跨洋商务的第一形象，荣超滨海大厦率先引领滨海商务时代，该项目已于２００８年１月胜利封顶，本月开始全球公开发售。

    以此为起点，未来，宝安中心区的商务环境更加完善，将和深圳市中心区一道，形成深圳中心双核，健步迈向未来。